您现在的位置:香港挂牌 > 房产 > 验房师写给你的4条验房攻略

验房师写给你的4条验房攻略

2018-11-30 08:31

原标题:验房师写给你的4条验房攻略

  年底收楼季到来,业主收楼时应该注意哪些问题?记者就此采访了广州市啄木鸟验房监理有限公司的验房工程师赵太宇。赵太宇表示收楼验收分为毛坯房和精装修房两种情况,除了要检查“三书一证一表”外,还要检查门窗、地板和水电等问题,发现问题后要及时联系开发商和物业公司,让他们进行修补。

  赵太宇介绍,验房时主要观察以下四个方面:

  一、 核对户型图验结构

  业主可将实际情况和购房合同所附的房屋平面图或装修合同的效果图进行对比。

  同时,毛坯房业主应测量室内各部位的长、宽、高、面积等净尺寸,了解房子的实际使用尺寸和面积,便于进一步装修。精装修房业主要着重检查室内窗户护栏、窗户台面、阳台护栏、楼梯护栏、楼梯台阶等部位的外观、焊接、高度、宽度、间距、牢固性等。

  二、验地面、墙体、天花

  毛坯房验收需用空鼓锤检查地面、墙面是否有空鼓;用靠尺检查墙面是否垂直;用水平尺检查地面是否水平等。查验墙体时还要同步查验预留孔洞的设置是否合理。精装修房则要对地砖空鼓、平整度、色差、裂缝、瑕疵、划伤、缺棱掉角等进行检查;对墙面和天花的查验包括涂饰的平整度、光洁度等项目。

  三、验水电

  检查水电基础设施,对厨卫和阳台的给排水设施要一一测试,检查下水管是否通畅,冲水声音是否正常。精装修房要查验的细节包括:厨房洗菜池和洗手盆、淋浴间花洒、浴缸等设施的材质、安装情况、使用功能等。同时,屋主还要检查房屋内弱电的通路情况是否畅通。

  四、验门窗

  查验包括门窗的密闭性、门窗框安装是否牢固、把手是否固定、门窗表面是否有刮花、四角是否变形等。更专业的查验还有溢水口、密封胶、滴水线是否功能完好等。

(责编:孔海丽、孙红丽)

人民日报客户端下载

手机人民网

 

推荐阅读

北京土地市场持续放量 新挂牌4宗地  人民网北京11月29日电 (许维娜)四季度以来,北京土地市场迎来了新一轮土地供应的高峰。据北京市规划和自然资源委员会官网信息,26日、27日两日连续新增挂牌供地4宗,其中1宗为住宅混合用地,另外3宗为工业用地。进入11月,北京共计挂出7宗地…【详细】

房产

百城新房库存连增两月 机构:或倒逼房企主动降价  人民网北京11月29日电 (孔海丽)今日,易居研究院发布10月百城新建住宅库存报告,数据显示,新房库存继9月上涨之后,10月继续反弹。这也是自2015年1月份以来,全国100城新建商品住宅库存规模连跌45个月之后,第二次上涨。据悉,截…【详细】

房产

佳兆业物业赴港上市:约七成募资用于扩张主营业务  人民网北京11月28日电(赵春晓) 12月6日,佳兆业物业集团(HK2168)将在港交所上市。其将成为佳兆业集团(HK1638)旗下的第六个上市平台。佳兆业物业集团股份已于11月26日上午9时起在香港发售,预计于11月29日中午12时结束。…【详细】

房产

相关新闻

济南严查商品房借“毛坯变装修”变相涨价销售

毛坯和装修价格要分别“明码标价”

墙壁开裂、爆灰、空鼓 毛坯房最好验收后再装修

房子装修后没验收就入住 隐蔽工程易出问题

装修完工后 自助式验房要注意哪些?

绿色家装7大攻略 你都知道吗?

推荐